Salzburg-LIEFERING sonnig und EDEL - 3 Zi.-Whg. mit Loggia, TG und Blick ins GRÜNE

5020 Salzburg

Beschreibung

Großzügige, sonnige und sehr geschmackvolle 3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger und zentraler Lage von Liefering

  • Sehr geschmackvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung: Sehr einladend heller und gemütlicher Wohnraum (Kaminanschluss möglich), süd- und westseitige Ausrichtung und Zugang auf die südseitige Loggia am Rande des Naturschutzgebietes! Auch die beiden weiteren Räume mit Ausblick ins Grüne sind individuell gestaltbare RUHE-Oasen und wie alle Räume separat vom Vorraum aus begehbar.
  • Edel und voll ausgestattet: Die hochwertig eingerichtete Küche mit angrenzender Speis mit großzügigem Essbereich, auch vom Wohnraum aus begehbar. Modern und geschmackvoll verfliestes Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss, WC separat.
  • Sehr begehrtes Mehrparteienhaus, HWB65 kWh/m²a mit nur 8 Wohneinheiten: Die Wohnung befindet sich im EG des 1990 errichteten Gebäudes, ist mittels Gas-Zentralheizung beheizt. XXL-Kellerabteil, allgemeine Wasch-/Trocken-Räume, Fahrrad-Raum für Eigentümern im Untergeschoss wie auch eigener Motorrad-Abstellraum.
  • Parken: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot bereits enthalten, umfangreiche Besucherparkplätze direkt neben der TG-Einfahrt.
  • Tolle Infrastruktur: Attraktive Ruhelage am Rande des Naturschutzgebietes in Liefering mit perfekter Infrastruktur: Bäcker, Bank, Friseur, Kindergarten, Trafik sowie mehrere Spielplätze in der Siedlung, Bushaltestelle vor der Haustüre, in wenigen Minuten an der Glan oder bei den Salzach-Seen - alles ganz nah!
  • Bezugsfertig nach Vereinbarung!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Flachdach

Energieausweis

  • HWB C, 65 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,42
  • gültig bis 03.06.2030

Lageplan