Salzburg-LIEFERING sonnig und EDEL - 3 Zi.-Whg. mit Loggia, TG und Blick ins GRÜNE
5020 Salzburg
Beschreibung
Großzügige, sonnige und sehr geschmackvolle 3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger und zentraler Lage von Liefering
- Sehr geschmackvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung: Sehr einladend heller und gemütlicher Wohnraum (Kaminanschluss möglich), süd- und westseitige Ausrichtung und Zugang auf die südseitige Loggia am Rande des Naturschutzgebietes! Auch die beiden weiteren Räume mit Ausblick ins Grüne sind individuell gestaltbare RUHE-Oasen und wie alle Räume separat vom Vorraum aus begehbar.
- Edel und voll ausgestattet: Die hochwertig eingerichtete Küche mit angrenzender Speis mit großzügigem Essbereich, auch vom Wohnraum aus begehbar. Modern und geschmackvoll verfliestes Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss, WC separat.
- Sehr begehrtes Mehrparteienhaus, HWB65 kWh/m²a mit nur 8 Wohneinheiten: Die Wohnung befindet sich im EG des 1990 errichteten Gebäudes, ist mittels Gas-Zentralheizung beheizt. XXL-Kellerabteil, allgemeine Wasch-/Trocken-Räume, Fahrrad-Raum für Eigentümern im Untergeschoss wie auch eigener Motorrad-Abstellraum.
- Parken: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot bereits enthalten, umfangreiche Besucherparkplätze direkt neben der TG-Einfahrt.
- Tolle Infrastruktur: Attraktive Ruhelage am Rande des Naturschutzgebietes in Liefering mit perfekter Infrastruktur: Bäcker, Bank, Friseur, Kindergarten, Trafik sowie mehrere Spielplätze in der Siedlung, Bushaltestelle vor der Haustüre, in wenigen Minuten an der Glan oder bei den Salzach-Seen - alles ganz nah!
- Bezugsfertig nach Vereinbarung!
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Fernwärme
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Kinderspielplatz
- Wasch- / Trockenraum
- Flachdach
Energieausweis
- HWB C, 65 kWh/m2a
- fGEE C, 1,42
- gültig bis 03.06.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 78,47 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Garage: | 14,21 € |
Betriebskosten: | 170,35 € |
Heizkosten: | 51,28 € |
Warmwasser: | 12,40 € |
Reparaturrücklage: | 124,09 € |
Umsatzsteuer: | 32,62 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 404,95 € |
- Provision: 14.364,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% + 20% USt bei Wahl eines vorgeschlagenen Vertragserrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2521
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78,47 m2
- Wohnfläche ca. 78,47 m2
- Loggiafläche ca. 6,16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 65 kWh/m2a
- fGEE C, 1,42
- gültig bis 03.06.2030
- Baujahr 1990
- Letzte Sanierung 2019
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar nach Vereinbarung