TAXACH - Urlaubs-Insel ZUHAUSE

5400 Taxach

Beschreibung

Villa in besonderem, modernem Stil, unterstrichen durch 400 Jahre altes Holz und andere edle Materialen, um ca. 75 m² durch Bungalow-Anbau erweiterbar:

EG: Vorraum/Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Durchreiche zum Essbereich, lichtdurchfluteter großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang und Blick auf den gesamten Terrassen-/Gartenbereich, Schlafraum (vielseitig nutzbar oder umgestaltbar auf 2 Räume) mit Zugang zur Terrasse

OG: Großer Schlaf-/Wohnraum (ursprünglich 2 Räume, einfach wieder zu trennen), Kinderzimmer, stilvoller Wellness-Bereich mit gemauerter Dusche, Eck-Badewanne, Doppelwaschbecken sowie WC

KG: Büro, über Gang begehbarer Waschraum mit separat gemauertem Duschbereich, großem Hobbyraum, Werkraum sowie kleiner Raum mit Pooltechnik

Außenanlage: Stilvoll zum Gesamt-Ambiente der Villa gestalteter, uneinsehbarer Garten (365 m²) mit Untersbergblick, großzügigem überdachtem Terrassenbereich aus edlen Holz-Dielen sowie jeder Menge "Relax-Plätzen", Pool mit Gegenstrom-/Whirlpool-Anlage (eigener Brunnen für Befüllung vorhanden), Garten-Hütte zum Wohlfühlen (vielseitig nutzbar ) oder Bungalow-Anbau (ca. 75 m²) möglich, sowie weitere Garten-Hütte mit separater Zufahrtmöglichkeit von Seitenstraße.

Parken: Doppelgarage sowie 2 Stellplätze vor dem Haus

Absolute Ruhelage Taxach, nahe der Königsseeache: Am Ende der Sackgasse befindet sich die einzigartig gestaltete, 2016 kernsanierte (Kupferleitungen, Dach, Vollwärmeschutz) und 2018 weiter ausgebaute VILLA  BJ 1976. Beheizung über Gas-Zentralheizung (teilweise Fußbodenheizung) sowie ergänzend Holz. Klimaanlage vorhanden.

Zugangsweg zur Königsseeache mit Bademöglichkeit: Eigentümergemeinschaft (anteilig ca. 103 m²)

Beste Infrastruktur: Bushaltestelle (Linie 170) zu Fuß in 2 Min, Nahversorger und Gaststätten in nur wenigen Minuten fußläufig, Schule, Schloss und Golfclub mit dem Auto in 3 Min. oder auch fußläufig erreichbar. Das Schloss Hellbrunn sowie Zoo mit dem Auto in 10 Min., das Zentrum von Salzburg in 20 Min. und viele der umliegenden Freizeitmöglichkeiten ebenfalls in nur wenigen Minuten!

Ausstattung

  • Satteldach

Energieausweis

  • HWB 87 kWh/m2a
  • gültig bis 11.10.2028

Lageplan