ERSTBEZUG an Salzach-Promenade - modern sanierte 2-Zi.-GARTEN-Whg. zzgl. TG

5020 Salzburg

Beschreibung

Residieren Sie in der modernen Stadt-Villa in Itzling mit nur 9 Wohneinheiten, barrierefrei, in herrlicher Grünlage, direkt an der Salzach:

  • Erstbezug nach umfassender Sanierung. Hohe Privatsphäre bietende 2-Zi.-Whg.: Das Highlight der nach modernstem Standard sanierten Wohnung ist der westlich ausgerichtete, lichtdurchflutete Wohnraum mit Garten-/Terrassenzugang. Die geschmackvoll integrierte, offene Wohnküche unterstreicht das Wohnambiente der EG-Wohnung. Eine Wohlfühlinsel für sich ist auch der Schlafraum, ebenfalls mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse und zum eigenen Gartenparadies. Das geschmackvolle Entrée mit reichlich Platz für die Garderobe erschließt alle weiteren Räumlichkeiten, auch den separaten Abstellraum und die gesonderte Toilette.
  • Großzügiger Wellnessbereich mit Flair: Modernes Bad mit Wanne, extra Dusche sowie Bidet. WC sowie Waschmaschinenanschluß separat.
  • Stadt-Villa mit nur 9 exklusiven Wohneinheiten: Die stilsichere, gepflegte sowie barrierefreie Villa mit Lift Baujahr 1990 wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Ein mittels Lift erschlossenes eigenes Kellerabteil im KG ist Bestandteil der Wohnung.
  • Tiefgarage: Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 9) gehört zur Wohnung und ist um zusätzlich 22.000 € zu erwerben.
  • Zentrale Grünlage an der Salzach bei gleichzeitig optimaler Infrastruktur: Bus, Bahn, Nahversorger, Schulen, Gastronomie oder das Stadtzentrum, alles ganz leicht zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Auch zahlreiche Naherholungsgebiete!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Walmdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 65.33 kWh/m2a
  • gültig bis 04.07.2022

Lageplan