GNIGL ganz oben - PENTHOUSE-Wohnung mit Stil

5023 Salzburg

Beschreibung

Wohnen mit Stil, moderne 5-Zi.-Maisonette-Penthouse-Whg.:

2. OG 

  • Der sehr kreative und stilvolle Flair der gesamten Wohnung spricht für sich. Eine Wohlfühl-Insel ist der durch große Fensterflächen lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche und gemütlichem Essplatz sowie Zugang zum großzügigen Süd-Balkon. So auch der Schlafraum und die beiden Kinderzimmer, die jeweils ein Kuschelnest für sich sind!  Die in den Wohnraum integrierte Garderobennische sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Küchenbereich bieten reichlich Stauraum.
  • Ansprechende Ausstattung: Ein absoluter "Hingucker" ist die moderne, mit allem Komfort und hochwertigsten Geräten ausgestattete, offene Küche mit großzügigem Essbereich. Wellness pur im Designer-Bad mit südamerikanischem Flair (frei stehende Badewanne, Doppel-Waschbecken, WC) sowie im zusätzlichen Wellnessbereich (Bad mit Dusche, Waschbecken, WC). 

3. OG:

  • Ruhe und viel Gestaltungsmöglichkeiten bietet auch die lichtdurchflutete Living Area mit Zugang zum süd- und westlich ausgerichteten Terrassendeck sowie Blick auf den Kapuzinerberg und die südliche Salzburger Bergregion.
  • Die großzügige, 40 m² große Terrasse mit Blick über die Dächer des Villen-Viertels Gnigl in die Bergregion Salzburgs ist eine Relax-Insel für sich!

Charmantes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten:

Die moderne Maisonette-Penthouse-Wohnung befindet sich im 2.OG sowie im 3. (obersten) Geschoss. Das 2003 errichtete Mehrparteienhaus (HWB 54 kWh/m²a) wird über eine Pellets-Zentralheizung versorgt. Ein eigener Kellerraum mit 16 m² gehört ebenfalls zur Wohnung. Zudem steht ein Waschraum den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Parken: Der TG-Stellplatz BV gehört zur Wohnung, ein allgemeiner Parkplatz sowie reichlich Parkmöglichkeiten an der Straße (ohne Zone) sind ebenfalls vorhanden.

Erholungsgebiet und tolle Infrastruktur: Nahe der Galerie Schloss Neuhaus und am Fuße des Kühbergs (einen der ältesten und natürlichsten Wälder weit und breit) genießen Sie das Naherholungsgebiet Gaisberg, die Bushaltestelle ums Eck, zu Fuß in wenigen Minuten bei der Bahnstation Gnigl. Schulen, Kindergarten, Nahversorger und Arzt sowie Lokale für jeden Geschmack sind fußläufig erreichbar und auch die flairvolle Altstadt von Salzburg. 

Bezug bis spätestens 15.06.2020 möglich!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 54 kWh/m2a
  • fGEE 0,95
  • gültig bis 18.12.2024

Lageplan