Nonntal-TRAUM - sanieren und residieren

5020 Salzburg

Beschreibung

IDEEN verwirklichen und DIE FREIHEIT der eigenen Wohnetage genießen - Nonntal mit Fokus Festungsblick:

  • Entrée mit reichlich Garderoben-Stauraum und Zugang zu 3 individuell gestaltbaren, sonnigen Räumen (südlich ausgerichteter Balkon vom Mittelzimmer begehbar) sowie Küchenbereich und extra Gäste-WC.
  • Küchenbereich: Der über den dzt. Wirtschaftsraum mit weiterem Kabinett begehbare Küchenbereich lässt sich vielseitig gestalten. Jeder Raum lichtdurchflutet und mit großem Fenster.
  • Bad mit Vorzimmer: Großzügig gestaltetes Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, separates WC sowie WM-Anschluss
  • Lebensmittelpunkt Wohnraum: Die großzügige Gestaltung des Wohnraumes mit Panoramafenster auf den westlich ausgerichteten Balkon und Allgemeingarten lädt einfach zum Seele baumeln lassen ein. Der mit dem Wohnraum verbundene, jedoch durch eine große Schiebetüre abtrennbare Essraum mit seinem idyllischen Blick in den Allgemeingarten bietet die optimale Integration einer offenen Küche an. Ruhe-Insel Balkon mit Festungsblick inklusive!
  • Mitten im Geschehen des Nonntals: Charmantes, laufend saniertes Mehrfamilienhaus (VWS, neue Fenster/Dach) BJ 1969, mit Lift, über Fernheizung beheizt. Ein albsolut trockener Keller im UG ist der Wohnung zugeordnet sowie ein Trockenraum für die Bewohner des Hauses zur Verfügung.
  • Allgemein-Parkplätze für die Bewohner des Hauses vorhanden, weitere Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus.
  • Hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Gastronomie für jeden Geschmack, Busterminal, Universität, Sportpark, sowie Theater sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Festung Hohen Salzburg, die Altstadt und viele der umliegenden Sightseeing-/Freizeitmöglichkeiten!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Satteldach

Energieausweis

  • HWB B, 44 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,39
  • gültig bis 06.12.2028

Lageplan