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5020 Salzburg

Beschreibung

  • Licht durchflutete 1-2 Zimmer-Wohnung, hoch oben mit Loggia:
    Die helle, 2015 sanierte Wohnung  im 6. Liftstock bietet weitflächigen Ausblick mit Sonnenuntergangs-Feeling! Der großzügige und sonnige Wohn-/Essraum (Klimaanlage vorhanden) mit großer Fensterfront auf die westlich ausgerichtete Loggia bietet behagliches Ambiente und lässt sich rasch zu einer 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafraum umwandeln. Modern, mit allem Komfort (Geschirrspüler inkl.), ist auch die separate Küche eingerichtet. Auch das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss sowie WC sind über den großzügigen Vorraum erschlossen. 
  • Umfangreich saniertes Wohnhaus:
    Das 1974 errichtete Gebäude wurde 2010 umfassend (inklusive Vollwärmeschutz - HWB 72!) saniert. Das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil bietet zusätzlich Stauraum. Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum sowie ein großer Müllraum befinden sich ebenfalls im Kellergeschoß und sind mit dem Lift erreichbar.
  • Parken: 
    Günstige Tiefgaragenstellplätze im Haus und in der Umgebung (Cineplexx) anmietbar. Auch Besucher können günstig in der Tiefgarage parken. Zusätzlich ist eine Ausnahmegenehmigung durch den Magistrat möglich.
  • Hervorragende Infrastruktur: 
    Die wohl zentralste Lage in ganz Salzburg - in Gehnähe zum Bahnhof - Bus vor der Haustür - Einkaufszentrum ums Eck, Nahversorger und das Stadtzentrum ganz leicht zu Fuß, mit dem Bus oder dem Rad erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 72 kWh/m2a
  • fGEE 1,79
  • gültig bis 11.12.2029

Lageplan